המרכז לפינוי דירה מגדיר חמישה שלבים הכרחיים בשיקום דירה מוזנחת. ראשית, יש לבצע סקר נזקים מקיף והערכת מצב, כולל בדיקת כל המערכות והמשטחים. שנית, נדרש תכנון פרטני של מהלך השיקום, הכולל חלוקה לשלבי עבודה והקצאת משאבים. שלישית, יש לבצע פינוי מקיף של הדירה. רביעית, מתמקדים בטיפול במפגעים דחופים ותיקון נזקים. לבסוף, מבצעים שיפוץ פנימי וחידוש מראה הדירה.
התמודדות עם בעיות תשתית בדירה מוזנחת דורשת גישה מקצועית. המרכז לפינוי דירה ממליץ להתחיל בבדיקה יסודית של מערכות החשמל, האינסטלציה והביוב. יש לזהות ולתקן דליפות, לחלופין להחליף צנרת ישנה. בעיות חשמל דורשות טיפול מיידי למניעת סכנת שריפה. יש לבדוק את יציבות המבנה ולטפל בסדקים או בעיות קונסטרוקציה. חשוב להתייעץ עם מומחים בכל תחום ולעבוד לפי תקנים עדכניים.
טיפול בעובש ורטיבות הוא קריטי בשיקום דירה מוזנחת. המרכז לפינוי דירה מדגיש את חשיבות איתור מקור הרטיבות וטיפול בו. יש להסיר עובש נראה לעין בעזרת חומרים מתאימים ולייבש את האזור היטב. במקרים חמורים, ייתכן צורך בהחלפת גבס או טיח נגוע. חשוב לשפר את האוורור בדירה ולהתקין מערכות לבקרת לחות. לאחר הטיפול, יש לצבוע בצבע עמיד לעובש ולבצע מעקב למניעת הישנות הבעיה.
תכנון ותיעדוף הם מפתח להצלחת שיקום דירה מוזנחת. המרכז לפינוי דירה מסביר שתכנון מדוקדק מאפשר ניצול יעיל של משאבים ומניעת טעויות יקרות. יש לתעדף טיפול בבעיות בטיחותיות ובריאותיות דחופות, כמו בעיות חשמל או עובש. תכנון נכון מאפשר עבודה בשלבים, מה שמקל על ניהול התקציב והזמן. חשוב לשקול את הסדר הלוגי של העבודות, למשל לבצע תיקוני תשתית לפני עבודות גמר. תכנון מראש גם מאפשר תיאום יעיל בין בעלי מקצוע שונים.
